Gutachten bei Bauschäden und zur Wertermittlung
Wir sind spezialisiert für Gutachten auf den Gebieten Bauschäden und Wertermittlung. In einem Ortstermin wird der zu bewertende Bauschaden oder die zu bewertende Immobilie untersucht.
Wir verfügen über ein umfangreiches Equipment, wie zum Beispiel eine Endoskopkamera, ein lasergestütztes Nivelliergerät, Baufeuchtemessgeräte sowie Raumklimamessgeräte.
Darüber hinaus steht uns ein Langzeit-Raumklimawächter zur Verfügung, der über einen definierten Zeitraum, zum Beispiel eine Woche, zahlreiche Messungen durchführt und die Ergebnisse an einen Rechner übermittelt.
Hierdurch werden Einflüsse durch die Nutzung untersucht wie etwa das Lüftungsverhalten.
Unsere Gutachten sind dabei immer auf die konkrete Fragestellung bzw. den konkreten Bauschaden ausgerichtet und enden nicht bei der Ursachenermittlung. Sondern sie beinhalten, sofern Sie es wünschen, auch ein Sanierungskonzept und eine Kostenschätzung.
Idealerweise werden Bauschäden von vornherein durch eine gute Bauplanung und Bauausführung vermieden. Sie können uns daher gerne auch mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle beauftragen. Hierbei profitieren Sie durch unsere parallele Architektur- und Baubetreuungstätigkeit von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bereich der Bauüberwachung.
Bei der Immobilienbewertung erstellen wir Ihnen ein Verkehrswertgutachten unter Berücksichtigung sämtlicher wertbeeinflussender Faktoren. Da wir auch in der Immobilienvermarktung tätig sind, können wir hier wertvolle Expertise einfließen lassen.
Gibt es in einem Gebäude Fälle von Schimmelbildung, sind wir auch dafür als Fachkraft für Schimmelpilzbefall ein kompetenter Ansprechpartner.
Die Vergütung wird durch das Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz (JVEG) geregelt und definiert den zu berechnenden Stundensatz – zzgl. Nebenkosten, wie zum Beispiel Fahrt- und Schreibkosten.
Je nach Art und Umfang des Bauschadens und der Immobilie ergibt sich der notwendige Zeitaufwand. Wir erstellen Ihnen vor Beauftragung ein Honorarangebot.
Größtmögliche Präzision, Zuverlässigkeit und Fachkenntnis sind bei jeder Gutachtenerstellung entscheidend. Durch die parallele Planungstätigkeit und kontinuierliche Fortbildung halten wir unser Know-how stets auf dem neuesten Stand.
Hier haben wir drei Beispiele aufgeführt, die Ihnen einen ungefähren Kostenrahmen zeigen:
Beispiel 1: Feuchte Kellerwand, teilweise Rissbildung, ca. 1.500,00 € inkl. Sanierungskonzept
Beispiel 2: Verkehrswertgutachten Einfamilienhaus, ca. 2.500,00 €
Beispiel 3: stichpunktartige baubegleitende Qualitätskontrolle,
ca. 2.500,00 €